「低価格・高品質・オシャレ」で注目度の高いリノベ団地特集
最近流行のリノベーション済みの分譲団地。
多摩ニュータウン開発時に建てられた団地群も、
もう築50年なんて建物もあり老朽化が進んでいます。
中古マンションとしてそのまま住むという事が難しくなり、
フルリノベーションを施して売買されるようになってきてます。
ノスタルジックな雰囲気とアットホームな地域性が、
若者から高齢者まで幅広い世代に受け入れられていて、
年々と需要が高まってきていますね。
居住世代にも変化が出てきております。
一時は高齢化が問題となっていた団地ですが、
リノベ団地が増えた事で若い世代が急増。
最近では商店街までもがオシャレに生まれ変わったりしています。
①落合団地3-3-2号棟（▶物件詳細ページ）
3路線利用可能な多摩センター駅から徒歩18分。
商店街や小中学校へ通える遊歩道が整備されており、
緑豊かな住宅地を安心安全に行き来できます。
大胆に、室内をスケルトンにして、間取り自体を創作。
無駄な建具や廊下等を取り払い開放感あふれる大空間に。
爽やかな風が吹き抜ける心地よい住戸です。
②貝取団地4-1-1号棟（▶物件詳細ページ）
最寄駅までは徒歩30分前後ありますが、
バスロータリーまで至近のため、電車の利用もしやすいです。
地上11階建ての高層団地でエレベーター付きです。
8階の三方角部屋で空に近い眺望が素敵。
DinkSや単身者にオススメのメリハリある間取りとなってます。
団地の良さがふんだんに詰まった物件です。
③鹿島団地8-1号棟（▶物件詳細ページ）
松が谷駅までは徒歩5分、多摩センター駅まで徒歩15分、
使う路線に合わせて駅が使い分けできます。
緑も豊かで大型公園や市民施設が点在。
南側の間口が広い陽当たり良好な住戸。
3部屋から行き来できるワイドバルコニーと
キッチンに備わるサイドバルコニーで家事ラク動線に。
2021年12月に大規模修繕工事も済んでおり美麗な外装です。
トレンドのホワイトとベージュを基調として、
落ち着いた雰囲気にまとまってますね。
④松が谷6番地住宅2号棟（▶物件詳細ページ）
外壁には断熱材、窓には複層ガラス、更にインナーサッシ、
と温熱環境を整え断熱等級4を取得しました。
耐震基準適合証明書も取得可能な安心の建物躯体です。
「無印良品」の「MUJIHOUSE」がデザイン。
暮らしやすさを追求したこだわりと工夫の内装に一新。
シンプルでありながら工業的でイマドキの住戸に。
④南大沢学園1番街10号棟（▶物件詳細ページ）
人気が落ちない1階の住戸。
凝った外観の団地が多く建ち並び、美麗な街並みを形成してます。
三井アウトレットパークまで徒歩圏内で、
休日はショッピングや映画でリフレッシュ。
家事室や書斎として使えるお部屋もあり、
現代のライフスタイルにマッチ。
自然的な内装にまとまっていて、お持ちの家具を置くだけで
オシャレ部屋が完成します。
✔️築年数による経年劣化
建物や共用部が古くなっているケースがあります。
特にぱっと見では分からない建物躯体や給排水管等には要チェック。
大抵の場合10年～15年に1度は大規模修繕工事が行われ、
見えない箇所も修繕工事がされています。
そういった修繕工事の履歴は残っているケースが殆どで、
不動産会社に相談すると資料を取得してくれます。
気になる箇所はプロに相談してみるのが一番ですね。
✔️エレベーター無しが多い
エレベーターが付いていない建物が多いです。
リノベ団地は若い世代に人気ですが、老後のこともしっかりと考え、
それから購入をされた方が良いでしょう。
✔️雰囲気の合う合わない
団地の管理体制によっては、住民達で管理や清掃をする事も多く、
少なからずご近所さんとの関りがあります。
アットホームな雰囲気が好みに合う方にはオススメですが、
人付き合いが苦手な方には窮屈に感じるかもしれません。
✔️周辺環境
団地は落ち着きのある住宅地に多く見られ、
駅からは少し距離があるケースが多いです。
駅までの距離を重視される方には不向きですが、
その分落ち着きと周辺環境の整い具合は抜群です。
保育園や小中学校、郵便局や図書館、スーパーや商店街、
緑豊かな公園や散歩道、整った遊歩道など、
魅力も沢山あります。
また、子育て世代に特にオススメなのが、地域イベント。
夏祭りなどの交流の場があるので世代を超えて輪が作れます。
子育て世代も多くなってきており、子育てに関して寛容な一面も。
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