ご売却の流れ

まずは、売却査定価格の把握から
売却することが決まっていなくても、売却するかどうかを考える材料として、まずは査定価格を把握することが大切です。
考えていた価格よりも高い（安い）査定額だった場合には、選択肢が広がる（狭まる）ことがあります。
お電話または売却査定よりご連絡・ご依頼下さい。
査定方法には下記の２種類がございます。

机上査定（簡易査定）のメリット・デメリット
【メリット】
駅からの距離や広さ等のデータをシステムに入力するだけで価格が算出できるのでスピーディーに対応できます。
早ければ当日中に査定価格を提示できます。
【デメリット】
現地確認を行っていない為、価格に大きく影響を与える陽当り、通風、眺望、騒音などの住環境が確認できません。
同じく影響力の大きい、建物の使用状況も確認できません。
住環境や建物使用状況等は平均値（標準）の数値にて評価をするため、実勢価格と大きな差が生じる可能性が高いです。

現地確認査定（本査定）のメリット・デメリット
【メリット】
住環境や建物使用状況の評価を査定価格に反映させ、なおかつ同エリアの需給バランスを考慮して算出します。
そのため、自信を持った査定価格を提示することができます。
【デメリット】
建物の中を拝見させて頂くことになります（お客様をご案内する訳ではないので、お掃除等は必要ありません）。
役所や法務局等の簡単な法規制の調査も行いますので、簡易査定のようなスピードでは査定価格の提示ができません。

査定方法２種類、どちらが良いのか？
机上査定では、実勢価格と大きな差が生じる可能性が高いため、余程「急いでいる」「とりあえずの価格が知りたい」
以外は、現地確認査定が良いと思います。
当社では、現地確認査定も完全無料で行い、売却を強制するようなことは一切ありませんので、安心してご依頼ください。