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外観S×L工法の高級注文住宅です。外壁塗装とシール貼りのリフォーム工事済み。ホームエレベーターや電動シャッター付でワンランク上の暮らしを叶えます。
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間取2階の各居室が繋がりを持っており、様々な使い方が出来そうですね。収納も豊富で室内がスッキリと片付きます。
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北西角地で開放的な土地です。擁壁の上に建っているので、通行人と視線が合う事もなく、プライベートも確保できております。
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居間15.75帖のリビングです。敷地内向きの窓の為、外からの視線が気になりにくく、プライベート空間を持てます。全て引戸となった邸宅でバリアフリー化がされております。
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居間ガラス入りの建具が可愛らしいですね。ガラスで奥行きを感じるので開放感も増しております。綺麗に保つためコマメなガラス拭きが必要となりますね。
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居間帰宅動線にリビングがある為、家族が集うリビングとなっております。広い空間でまったり家族団らんが出来そうですね。
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キッチン独立性のあるキッチンです。食品やゴミの匂いがリビングに行きにくいです。カップボードはカウンターも兼ねており、調理中にも便利なスペースです。
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キッチン水栓やコンロの交換を致しました。タッチレス水栓を搭載し、お料理中の汚れた手でも、水が出しやすいです。キッチン周りを衛生的に保ちやすくなりますね。
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キッチン木の優しい雰囲気を持っておりますね。洋風なキッチンのため、海外風インテリアともマッチ。
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キッチンキッチンには便利な勝手口が設けられております。更にポイントを一つ上げると、勝手口の土間が室内にあるので、日々使う外履き置場に困りません。
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内装スタイリッシュな洗面台に交換。クロスも張替えております。オシャレで綺麗な空間ですね。大きな窓でしっかり採光を確保しており、北側に位置しておりますが明るいですね。
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内装洗濯機置き場は充分ゆとりのあるスペースを取っております。給水の位置が低いのでお手持ちの洗濯機をご確認下さいませ。
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風呂ユニットバスと浴室乾燥機を交換済み。高級感あふれるデザインのバスルームに。窓付きのため換気もしやすくカビ予防も簡単に出来ちゃいます。
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内装2階トイレには洗面台もセット。1階に行かず身支度が出来ちゃいます。各階のトイレはPanasonic製のアラウーノに交換しました。「激落ちバブル」という洗剤泡で自動洗浄をしてくれる機能がイチオシです。
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玄関玄関には脱臭仕様のエコカラットを貼付け。タイルクロスなので高級感も増しました。大きなシューズボックスには家族分のお履き物がスッキリと収納出来ます。
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玄関ゆったりとしたワイドな玄関で出入りがしやすいです。荷物を持っていてもラクラクです。
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内装ホームエレベーターがある住戸です。室内は段差もなく、全て引戸となっているので、バリアフリーにも配慮がされております。車椅子でも生活が送りやすそうですね。
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内装2階に設けられた納戸です。趣味のモノ、仕事のモノ、衣服、日用品、様々な物が収納出来ますね。テレワーク室やペット用のお部屋にも使えそうな広さです。
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洋室2階8帖の洋室です。可動間仕切りで各居室が繋がっており、独立させたお部屋としても、一つの大空間としても使えます。
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洋室3帖もあるWIC。窓があるので換気もしやすいです。臭いや埃が籠りにくそうですね。
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子供部屋南向きの6帖の洋室です。2ドア1ルームのため、隣り合うお部屋と繋げることも可能。廊下から直接入室する事は出来ません。
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寝室10.5帖の主寝室。クローゼットが可愛らしいですね。モノを収納してしまえば見えませんが、見えない所にまでこだわりを感じられます。クローゼットを空ける度にテンションが上がりそうですね。
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洋室リビング横の約10帖の洋室です。リビングと繋がりを持っているのでダイニングスペースにピッタリです。
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リビングや1階居室には電動シャッターが搭載。お出かけ前にボタン一つで簡単に防犯を。普通のシャッターより静音で、普通のシャッターより強固となってます。
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南バルコニーのため陽当たりが良好です。お洗濯物も良く乾きそうですね。ワイドバルコニーのため洗濯物を干すスペースも十分確保できております。
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高台に立地しており眺望が良好です。2階からは富士山も見えますよ。低地には幼稚園や公園があり、穏やかな雰囲気のある環境です。
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西側にはお庭が。立水栓も備わっており、アウトドア用品のお手入れや、水遊びも簡単に出来ます。陽当たりも良くガーデニングにも向いております。
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玄関軒がしっかりと出ており雨風が玄関に入ってきにくいです。また、軒がある事で高級感も増し、見栄えも良好に。
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高級感のある外構デザインですね。ゆとりのある玄関ポーチで上り下りもラクラク。夜になると雰囲気がガラッと変わります。
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駐車場入り口には電動シャッターが搭載。大切な愛車を守ってくれます。実際に現地をご確認いただき、所有車が入るかご確認下さいませ。
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\弊社では全物件が仲介手数料無料or半額/
◇━━リフォーム━━◇
・キッチン(タッチレス水栓、コンロ、換気扇)、トイレ、洗面台、ユニットバス、浴室乾燥機、全クロス、エコカラット、インターホン、スイッチコンセント類、外壁塗装、防草シート(2024年3月完成)
・JIO住宅瑕疵担保保険に加入
◇━━ポイント━━◇
・築16年のS×L工法の注文住宅です
・ホームエレベーター付きで上り下りが断然ラクラク
・1階の掃き出し窓&駐車場入り口には電動シャッターが搭載
・2か所に洗面台、エコカラット使用、高級感あふれる内装です
・幅員6m以上の公道に接する角地で開放感に包まれております
・晴れた日は2階から富士山が望めます
◇━━備考━━◇
・法令上の制限:第2種高度地区、宅造法、景観法、航空法、準防火地域、最低敷地面積132㎡、外壁後退0.7m、多摩市上和田土地地区地区計画
・1階面積:67.73㎡ 2階面積:67.31㎡
・司法書士は売主指定となります
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- 価格
-
4,980万円
- 間取
-
4SLDK
所在地 | 東京都多摩市和田 |
---|---|
建物名 | 多摩市和田 中古戸建 |
交通 |
|
特徴 |
築年月 | 2003年1月(築21年5ヶ月) | 新築/中古 | 中古 |
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面積 | 135.10m²(40.86坪) | 計測方式 | 壁芯 |
バルコニー | 向き | 南東 | |
建物階数 | 地上2階 | 所在階 | |
部屋番号/区画番号 | --- | 総戸数/総区画数 | 1棟 |
建物構造 | 木造 | ||
間取内容 | LDK15.75帖 1階 1室洋室10帖 1階 1室洋室6帖 2階 1室洋室8帖 2階 1室洋室10.5帖 2階 1室S S=納戸 |
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管理費 | |||
駐車場 | 1台分 電動シャッター付き車庫 |
取引態様 | 仲介 |
引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 空家 |
地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | |
土地面積 | 170.49m²(51.57坪) | 土地面積計測方式 | 公簿 |
セットバック | 無 | セットバック面積 | |
建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
接道方向1 | 北 | 接道間口1 | 12.60m |
接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 6.0m |
位置指定道路1 | |||
接道方向2 | 西 | 接道間口2 | 10.09m |
接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 6.0m |
位置指定道路2 | |||
国土法届出 | 不要 | ||
周辺環境 | 市立愛和生小学校まで徒歩10分/市立和田中学校まで徒歩9分/緑ヶ丘幼稚園まで徒歩3分/大塚保育園まで徒歩8分/多摩保育園まで徒歩11分/東寺方ショッピングモールまで徒歩14分/サミットまで徒歩14分/オーケーまで徒歩14分/サンドラッグまで徒歩8分/ローソンまで徒歩9分/セブンイレブンアで徒歩11分/斎藤医院まで徒歩7分/多摩和田郵便局まで徒歩12分/市立東寺方図書館まで徒歩17分/和田公園まで徒歩7分/愛宕山緑地まで徒歩9分 | ||
設備・条件 |
フルフラットフロア、引戸、リフォーム、内外装リフォーム、注文住宅、ホームエレベーター、電動シャッター、防犯シャッター、二重サッシ、複層ガラス、天窓、独立型キッチン、カップボード、タッチレス水栓、浄水器、勝手口、キッチンに窓、浴室に窓、洗面所に窓、洗面台2か所、トイレ2か所、エコカラット、可動間仕切り、2ドア1ルーム、収納豊富、階段下収納、納戸、シューズボックス、ワイドバルコニー、南バルコニー、2面採光、全室6帖以上、全室洋室、シーリングライト、ダウンライト、北西角地、幅員6m以上、公道に接道、擁壁上、高低差、前面棟無し、マウントビュー、眺望良好、風通し良好、陽当たり良好、南庭、電動シャッター車庫、玄関ポーチ、ダブルロックキー、仲介手数料無料
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学区 |
小学校
中学校
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物件カテゴリー | |||
自社物 | 先物 | 状態 | 売出中 |
物件番号 | 9735 | 掲載期限日 | 2024年6月16日 |
情報登録日 | 2024年3月28日 | 情報更新日 | 2024年5月2日 |
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