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外観50坪超えのゆとりのある敷地に建つ邸宅です。住友不動産施工の注文住宅「アメリカンコンフォート」。耐震性・気密性・耐熱性に優れる2×4工法でつくられております。
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間取延床約40坪の広々とゆとりのある間取りです。リビングとキッチンが分けやすい造りでのんびりと過ごせますね。
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居間南東向きで陽当たり良好なリビングです。曲線を描く出窓がとってもオシャレです。内装の雰囲気ともマッチしております。
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居間ウッドデッキと繋がり開放感のあるダイニングスペースです。カーテンを開けるとそこに広がるのは、アウトドアリビングです。
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キッチンキッチンには造作食器棚が設置してあり、統一感が出ております。キッチン上部にソフトダウンウォールも備わり、モノがしまいやすいですね。整理収納が簡単に出来ます。
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キッチンIHコンロで火事の心配がありません。お子様ともお料理がしやすくなりますね。汚れも拭きやすく綺麗に維持が出来ます。
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キッチン食器洗浄乾燥機が搭載されたキッチン。家族分の食器が一度に洗える大型サイズで、家事の時短になりますね。
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キッチン
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内装二階洗面台です。起きてからすぐ身支度が出来ますね。洗濯機置き場はキッチンにあるので、洗濯物がウッドデッキで干しやすい、家事ラク動線。
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風呂追い焚き機能付きです。バスルームは二階にあり、起きてすぐ入浴も出来ますし、身支度がしやすい間取りですね。
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内装13階と2階にそれぞれトイレがございます。トイレをするのに階段の上り下りが無く生活動線にも配慮がされております。
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玄関
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玄関
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寝室全室フローリングでお掃除がしやすい邸宅です。
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子供部屋
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低圧電力の全館空調が搭載。屋根裏に設置された空調機から、温度調整がされた空気が、全室に行きわたります。キッチンや洗面所も快適な温度で暮らしやすいです。電気代もお得になりますよ。
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床暖房が搭載されたリビング。寒さ厳しい冬でも快適に過ごせます。全館空調もあり、あまりに快適なので、家から出たくなくなりそうですね。
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南東側にはサンルーフ付きのウッドデッキが。お子様と水遊び、お友達を呼んでBBQ、椅子を出して外飲み、様々なシーンで活躍しそうですね。
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外観カースペースは2台分あります。前面道路は幅員5m、通り抜けができなくなっていて、限られた車しか通りません。
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外観東・北・西側が開けた角地です。開放的で風通しも良好となっております。隣家側には、カースペースとウッドデッキを配置し、間隔を取っております。
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\仲介手数料半額の物件につき、約204万円の手数料が約102万円に/
住友不動産が施工した注文住宅「アメリカンコンフォート」
・耐震性、気密性、耐熱性に優れる2×4工法
・サンルーム付のウッドデッキが良いアクセントに
通年快適な暮らしが叶う「全館空調」搭載
・低圧電力による電気供給で電気代もお得になります
・温度調整された空気がダクトを通り全館に行きわたる設備です
・トイレ、キッチン、洗面所、廊下まで快適な温度で過ごせます
使い勝手の良いキッチン
・IHコンロや食器洗浄乾燥機でお掃除や片付けが楽になる家事ラクキッチン
・造作食器棚やダウンウォール収納が備わり整理収納がしやすいです
・サンルームに出られ家事動線が良好に
2階の書斎やWICが魅力的
・書斎には造作本棚付きでテレワークや読書にピッタリの空間
・4.5帖の広々WICには奥様と旦那様に衣服がまとめて収納出来ます
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- 価格
-
ご成約済
- 間取
-
3SLDK
- 坪単価
- 149.7245万円
所在地 | 東京都多摩市桜ヶ丘2丁目 |
---|---|
建物名 | 多摩市桜ケ丘2丁目 中古戸建 |
交通 |
|
特徴 |
築年月 | 2005年2月(築19年4ヶ月) | 新築/中古 | 中古 |
---|---|---|---|
面積 | 132.04m²(39.94坪) | 計測方式 | 壁芯 |
バルコニー | 向き | 南東 | |
建物階数 | 地上2階 | 所在階 | |
部屋番号/区画番号 | --- | 総戸数/総区画数 | --- |
建物構造 | 木造 | ||
建築面積 | 66.02m²(19.97坪) | ||
間取内容 | LDK23.7帖 1階 1室洋室6帖 1階 1室洋室10.8帖 2階 1室洋室8帖 2階 1室S5帖 2階 1室その他4.5帖 2階 1室 | ||
管理費 | |||
駐車場 | 2台 並列 |
取引態様 | 仲介 |
引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 居住中 |
地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種低層住居専 |
都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | |
土地面積 | 165.34m²(50.01坪) | 土地面積計測方式 | 公簿 |
セットバック | 無 | セットバック面積 | |
建ぺい率 | 40% | 容積率 | 80% |
土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 角地 |
接道方向1 | 北西 | 接道間口1 | 7.1m |
接道種別1 | 公道 | 接道幅員1 | 5m |
接道方向2 | 北東 | 接道間口2 | 13.4m |
接道種別2 | 私道 | 接道幅員2 | 5m |
国土法届出 | 不要 | ||
周辺環境 | 市立多摩第三小学校まで徒歩17分/市立東愛宕中学校まで徒歩20分/のびのびっこ保育園まで徒歩11分/富士ヶ丘幼稚園まで徒歩10分/原峰公園まで徒歩10分/釜沼公園まで徒歩13分/グリナード永山まで徒歩15分 | ||
設備・条件 |
注文住宅、2×4工法、全館空調、高気密、高断熱、耐震、サンルーム、ウッドデッキ、玄関ポーチ、樹脂サッシ、複層ガラス、勝手口、造作食器棚、ダウンウォール収納、2階水回り、全室収納、シューズボックス、可動棚、廊下収納、書斎
|
||
学区 |
小学校
中学校
|
||
物件カテゴリー | |||
自社物 | 先物 | 状態 | 成約済 |
物件番号 | 5308 | 掲載期限日 | 2023年11月16日 |
情報登録日 | 2023年8月17日 | 情報更新日 | 2023年11月6日 |
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
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