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外観緑に囲まれた住宅地にそびえる高層棟。周辺の建物より高く堂々とした佇まいです。空に溶けるような色合いの外観で調和しております。
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間取9階の3方角部屋で開放的なお部屋です。陽当たりや風通しも良好です。新規リフォーム済みで美麗なお部屋。
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居間南と西の二面採光となったリビングは、通風と採光が良好で開放的です。両面ともバルコニーと面しております。
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居間2020年にフルリフォーム済みのお部屋を、2023年8月更に追加リフォームを施しました。優しさが出ているフローリングの木目とアクセントクロスのグレーがマッチ。テレビカウンターは造作されており一点物です。
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居間キッチン後方はスペースがしっかりと確保できており、家族がお料理中でも行き来が出来ます。
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キッチン真っ白で清潔感溢れるシステムキッチンですね。リビングから見えますが主張がなく、家具ともマッチしやすいかと思います。
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キッチングリルやコンロの温度調整やタイマーが備わっております。手を放す事が出来るのでお料理の効率UP。お料理が苦手な方でも簡単に焼き料理などが出来そうですね。
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キッチンお料理中でも取り出しやすい収納となっております。カトラリーや調味料などが整理収納できそうです。
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キッチン浄水器が搭載された水栓です。水洗いしたお野菜や食器をそのまま置ける水切りもついております。シンク奥には調味料や料理器具が置けそうな棚も備わっております。
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内装温水洗浄便座トイレです。家計に嬉しい節水機能、お手入れが楽になるオート洗浄やノズル掃除機能、便利な機能が搭載されております。
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内装上から水栓が出ており、水やほこりがたまりにくい、お手入れラクラク洗面台。シャワー水栓で洗面ボウルも綺麗に維持できます。鏡裏は収納となっており、隠れているので生活感が出ません。
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内装洗濯機置き場はお風呂側に。防水パンも備わっております。ご入居後すぐに設置が可能ですね。
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風呂青タイルで爽やかな印象のバスルームです。窓が備わり換気がしやすく、カビの予防に効果的となります。
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玄関リビングと繋がる玄関スペース。余計なスペースがなくリビングが広く取れております。扉が無い事で出入りもしやすく、暗くなりな玄関も明るく。
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玄関玄関を綺麗に維持できる容量たっぷりなシューズボックスです。シューズボックスの上には写真や鍵などが置けるようになっております。
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寝室【洋室7.3帖】アクセントクロスでワンポイント効かせたオシャレなお部屋。7.3帖とゆとりがあり主寝室にピッタリです。
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寝室【洋室7.3帖】北側に窓が備わり通風が良好。直射日光は取り込まず、明るく優しい光のみが入ります。勉強や仕事をするのに良い環境です。
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寝室奥行きのあるクローゼットが備わっております。ハンガーパイプは2本、冬物と夏物であったり、あまり着ない服とよく着る服など、分類分けが出来ますね。
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洋室【洋室4.5帖】書斎やテレワークスペースにピッタリなサイズ感。西と北の二面採光で明るく、作業をする環境にオススメ。お子様部屋にも使い勝手が良さそうですね。
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洋室西日が良く入ります。夕方に帰宅されるお子様部屋、夕方にお仕事が終わるテレワークスペース、採光に合わせて様々な使い方が出来ます。
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洋室大容量のクローゼットです。枕棚で上下に分かれており、上部には箱のまま収納が出来ます。クローゼット内に収納家具を配置しても使いやすそうですね。
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【南側バルコニー】陽当たりが良くお洗濯物を干すスペースに最適。リビングから出入りがしやすく、取り込む際にも楽ですよ。
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【南側バルコニー】9階高層階のため眺望が大変良好です。南側には学校があり高さのある建物はありません。豊かな緑、営みを感じる商店街、緑道を道行く人々、のんびりと景色を楽しめます。
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【西側バルコニー】キッチン横のバルコニーです。ゴミの保管場所にピッタリですね。臭いが室内に籠らず、ゴミの日まで衛生的に保管出来ます。
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駐車場は全て平面となっております。車高制限がなく大型車の駐車も出来るメリットがあります。来客用の駐車場も用意してあり、来客時にも安心ですね。月額7,000円で駐車場が利用出来ます。
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キッチンでも操作が出来る給湯器リモコン。お料理中でも簡単にお風呂の準備が出来ます。お風呂では、追い炊き・自動・保温・足し湯・足し水・優先が操作できます。
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玄関角部屋のため隣家と接していない玄関となっております。プライベート空間が広がっており嬉しいですね。玄関ドアはダブルロックキーで防犯性が高く、安心して暮らせるかと思います。
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団地で人気のエレベーター付きの棟。階段の登り降りが楽になりますね。
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エントランスにはスロープが備わっております。緑や外観と調和しておりますね。
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月額7,000円で契約が出来る平面駐車場。機械式駐車場と比べると車高制限が無いのが嬉しいですね。
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\仲介手数料無料の物件のため、通常約61万円の手数料が0円に/
━━オススメpoint━━
〇9階高層階で眺望が良好です
〇南西北の3方角部屋で通風が良好、開放感もあり実際より広く感じます
〇隣の棟とは間隔が取れており、南向きのリビングは陽当たり良好
〇人気が高いエレベーター付きの団地
━━リフォームについて━━
キッチン(浄水器付き水栓交換)、浴室(シャワーホース交換、シャワーヘッド交換)、トイレ交換、玄関フロアタイル貼り、クロス貼り、クリーニング(2023年8月25日完成)
〇2020年リフォーム履歴があります
〇2023年8月に新規リフォームも施し、アフターサービス保証もつきます
━━周辺環境について━━
〇活気のある落合商店街まで徒歩圏内、スーパーや八百屋など揃っております
〇3路線利用可能、モノレール線始発駅、特急電車停車駅、多摩センター駅まで徒歩でも◎
〇保育園、幼稚園、小学校、中学校が揃った子育てがしやすい環境
〇バスの利用もしやすく、雨の日でも駅までラクラク
〇歩車分離がされた遊歩道が通り、安心安全にお散歩が可能、森林浴も歩きがてらでき、丁度良い運動にも
〇大小様々な公園が点在、緑が豊かな環境です
━━備考━━
〇駐輪場:年額1,840円
〇バイク置場:月額1,680円~4,080円
〇ペット飼育不可
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- 価格
-
1,649万円
- 間取
-
2LDK
- 管理費
- 6,500円
所在地 | 東京都多摩市落合3丁目 |
---|---|
建物名 | 多摩ニュータウン落合団地2号棟 |
交通 |
|
特徴 |
築年月 | 1976年6月(築48年) | 新築/中古 | 中古 |
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面積 | 62.85m²(19.01坪) | 計測方式 | 壁芯 |
バルコニー | 6.45m²(1.95坪) | 向き | 南 |
建物階数 | 地上11階 | 所在階 | 9階 |
部屋番号/区画番号 | 904号室 | 総戸数/総区画数 | 220戸 |
建物構造 | SRC | ||
管理形態 | 一部委託管理人日勤管理組合:有 | ||
間取内容 | LDK16帖 1室洋室7.8帖 1室洋室4.5帖 1室 | ||
管理費 | 6,500円 | 修繕積立金 | 13,500円 |
駐車場 | 7,000円空有 平面駐車場 |
取引態様 | 仲介 |
引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 空家 |
地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | |
土地権利 | 所有権 | 接道状況 | |
国土法届出 | 不要 | ||
周辺環境 | かおり保育園まで徒歩8分/ピオニイ第二保育園まで徒歩11分/せいとく幼稚園まで徒歩13分/市立東落合小学校まで徒歩4分/市立落合中学校まで徒歩9分/ココリア多摩センターまで徒歩12分/クロスガーデン多摩まで徒歩14分/落合商店街まで徒歩6分/ミリオンショップ江戸やまで徒歩6分/ファミリーマートまで徒歩7分/セブンイレブンまで徒歩14分/深谷内科まで徒歩8分/渡辺クリニックまで徒歩12分/多摩落合郵便局まで徒歩6分/極楽湯まで徒歩7分/イオンシネマまで徒歩10分/サンリオピューロランドまで徒歩10分/落合第2公園まで徒歩4分/落合南公園まで徒歩8分/豊ヶ丘南公園まで徒歩11分 | ||
設備・条件 |
エントランススロープ、二面採光、三面採光、二面バルコニー、三方角部屋、全室収納、シューズボックス、TVボード、キッチン窓、浄水器、バスルーム窓、照明、ダブルロックキー、ディンプルキー、敷地内公園、集会所、リフォーム、アフターサービス保証
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学区 |
小学校
中学校
|
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物件カテゴリー | |||
URL | https://vrpanorama.athome.jp/panoramas/_NRVzIbMCM/embed?from=at&user_id=00271422 | ||
自社物 | 先物 | 状態 | 売出中 |
物件番号 | 5467 | 掲載期限日 | 2024年6月16日 |
情報登録日 | 2023年8月26日 | 情報更新日 | 2024年5月2日 |
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