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外観広大な敷地に各棟ゆとりを持って建てられております。7号棟は敷地の北東側に位置しており、北東側には建物がなく、鶴牧西公園が広がっております。通風と採光と眺望が良好な棟となっております。
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間取専用庭やテラスが南一面に設けられた、外と一体化したかのような間取りの住戸です。112㎡超えの広々とした住戸を、2LDKで贅沢に空間を使っております。洗面所にはスロップシンク設置されております。
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居間約21.7帖のLDK。広々とゆとりのあるサイズです。ゆったりとスペースを確保し、家具が置けるかと思います。家族がリビングに集まっても、人口密度を感じないサイズです。
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居間専用庭やテラスに面しており、開放感や採光に恵まれております。南向きのため暖かな日差しが差し込みます。
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キッチンキッチンにはカウンター兼収納棚を設置してあります。パントリーとしてや、リビング収納として、便利な収納です。
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キッチン広々とゆとりを感じるキッチンスペース。2WAYキッチンで動線が良好です。買ってきたモノをそのままキッチンへ運べます。
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キッチン短い動線でお料理が出来る効率重視のL型キッチン。調理スペースを広く取れており、お料理や片付けも楽に。後方のスペースはゆとりがあり、二人でキッチンに立っても移動がしやすいです。
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和室ガラストップコンロはデザイン性も良く、油汚れもササっと一拭きで綺麗に。更に、熱や傷に強く、長くに渡って使いやすいです。
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キッチンコンロのタイマー機能。グリルのタイマー機能も別であります。火の細かな調整いらずで、お料理がしやすいキッチンです。特に、煮物やカレーなど、煮込むお料理の際に、嬉しい機能です。
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キッチン浄水器搭載型の水栓です。水切りが設置されており、食器の水切りは勿論ですが、洗った野菜なども置け、お料理がしやすい仕様です。
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キッチンカトラリー収納も備わっており、食器棚いらずの収納ですね。カトラリー収納は二か所にあるので、フライ返しやおしゃもじ等、キッチン用品も収納出来ます。
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キッチン調味料等が収納できそうなスペース。コンロ近くに収納が充実しているのも嬉しいですね。引き出しタイプで、重たい物を収納しても、取り出しがラクラクです。
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キッチンパントリーの様にお使いいただけます。食品や調味料のストックなど、カテゴリー分けしながら収納可能。整理収納が出来るので賞味期限を切らすこともありませんね。
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内装水回りは一か所にまとまり、家事やお掃除がしやすい間取り。湿気が籠りやすい洗面所ですが、換気扇付きのためカビ知らずに。水回りは人感センサーライトが設置されており、消し忘れも防止してくれます。
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周辺横幅のある洗面台です。洗面ボウル横はカウンターとしても使え、身支度中にモノを置いておく事も。鏡が大きいので、二人並んでも身支度が可能。
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内装洗濯機横にはスロップシンクが備わっております。付け置きが楽に出来ますね。お掃除や靴洗いなどにも便利そうです。
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風呂ゆったりとした雰囲気のバスルーム。のんびりと入浴して一日の疲れをリフレッシュ出来ます。
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内装タンクレストイレでお掃除がしやすく、清潔感溢れる空間を維持しやすく。落ち着きのあるデザインで、居心地が良いトイレスペースです。
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玄関暗くなりがちな玄関も採光が取れております。玄関にはコートフックが備わっており、衣服についた汚れを持ち込むのを防いでくれます。よく使うカバンや帽子なども掛けておけますね。
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内装廊下には可動棚の収納が。棚の高さ調整が可能なため、掃除機なども収納出来ちゃいます。日用品のストックもここに収納できそうですね。
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寝室【洋室16.7帖】通常の物件のリビングサイズもある洋室。主寝室と書斎を一体化させたかの様。専用庭に面しており、気持ちの良い室内です。
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寝室梁で空間分けが出来ております。棚のスペースには椅子等をおいて、書斎や談話スペースにも。
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寝室本をたくさん持っている方も安心。備え付けの本棚があり、統一感を崩さずに収納可能。好きなモノに囲まれ落ち着く空間に。
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子供部屋【洋室9.4帖】ブルーのアクセントクロスと、窓から望める豊かな緑が、爽やかな印象のお部屋にしてくれております。窓が多く明るく換気もラクラク。
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子供部屋【洋室9.4帖】角部屋では無いですが、凹凸のあるマンションのため、二面採光となっております。バルコニーに面しており、開放感があるお部屋です。
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子供部屋【洋室9.4帖】使いやすそうな収納ですね。右側は上下二段、左側は可動棚、衣服やカバンや帽子も、学校や仕事のモノも、扇風機などの季節物も、まとめて収納が出来ますね。
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子供部屋【洋室9.4帖】パイプハンガーが備わり、掛ける収納がしやすいWIC。カバンや帽子なども綺麗にまとまるよう、工夫がされた収納スペースとなっております。上部の棚には靴なども置けそうですね。
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内装リビングには納戸が設けられております。ファミリークローゼットとしてもお使いいただけます。家族共有のタオルや、ウォーターサーバーのお水など、収納場所に困る物もスッキリ。
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南側のガラスは高断熱の真空ガラスを使用。北側は二重サッシになっております。外の環境音が聞こえにくくなります。結露対策にも効果的で、カビ予防になりますよ。
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玄関ダブルロックキーの防犯性の高い玄関ドアを使用。キーはディンプルキーとなっており、ピッキング対策も出来ております。安心して暮らし続けられますね。
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\仲介手数料無料の物件のため、約125万円の手数料が0円に/
━━━おすすめポイント━━━
●1階のため下階への配慮が不要になり、お子さまがいるファミリーに嬉しいポイント
●南側には専用庭とテラスが設けられ、子供の水遊びやガーデニングも◎
●21.7帖のLDKは専用庭に面しており、更に開放感がUPしております
●16.7帖の洋室はどんな使い方も出来ます(2部屋に分けたり、仕事場にしたり、子供3人部屋など)
●洗面室にはスロップシンクを設置しており、洗濯物の付け置きやお掃除がラクラクに
●全室に床暖房が搭載されており、冬に冷えやすい1階でも、快適に過ごせます
●南面の窓ガラスは高断熱の真空ガラスを使用しております
━━━リフォーム・リノベーション履歴━━━
●2008年:洗面室、浴室、トイレ
●2010年:ビルトインコンロ
●2013年:居室スケルトン(床、クロス、一部エコカラット、建具、壁面収納、洋室2内窓、全室床暖房)、キッチン、給湯器
━━━ロケーションインフォメーション━━━
●小田急多摩線の始発駅「唐木田駅」まで徒歩9分の好立地
●3路線利用可能な多摩センター駅まで徒歩18分、もしくはバスで4分です
●小中学校まで徒歩5分前後で、通学がしやすい環境です
●周辺は遊歩道が整備されており、大小様々な公園や学校まで、遊歩道のみで行けます
●郵便局・病院・児童館・図書館などの公共施設も揃っております
━━━備考━━━
●専用庭使用料:月額950円
●その他:月額400円
●2008年リフォーム:ユニットバス、洗面室、トイレ
●2010年リフォーム:ビルトインコンロ
●2013年リノベーション:スケルトン、床、クロス、エコカラット、建具、全室床暖房、洋室2内窓、壁面収納、キッチン、給湯器
●現況と図面が異なる場合は現況優先とします
●司法書士は売主指定となります
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- 価格・管理費等
-
ご成約済
- 間取
-
2SLDK
所在地 | 東京都多摩市鶴牧6丁目 |
---|---|
建物名 | ハイライズタウン鶴牧7号棟 |
交通 |
|
特徴 |
築年月 | 1990年3月(築34年3ヶ月) | 新築/中古 | 中古 |
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面積 | 112.48m²(34.02坪) | 計測方式 | 壁芯 |
バルコニー | 2.95m²(0.89坪) | 向き | 南 |
建物階数 | 地上5階地下1階 | 所在階 | 1階 |
部屋番号/区画番号 | --- | 総戸数/総区画数 | 157戸 |
建物構造 | RC | ||
管理形態 | 一部委託管理人日勤管理組合:有 | ||
間取内容 | LDK21.7帖 1室洋室16.7帖 1室洋室9.4帖 1室S1室 | ||
管理費 | 7,500円 | 修繕積立金 | 19,112円 |
駐車場 | 空有 1台目:月額2,000円 2台目以降:月額12,000円 |
取引態様 | 仲介 |
引渡/入居時期 | 即時 | 現況 | 空家 |
地目 | 宅地 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
都市計画 | 市街化区域 | 地勢 | |
土地権利 | 所有権 | 接道状況 | |
国土法届出 | 不要 | ||
周辺環境 | 丘の上アンジュ保育園まで徒歩8分/りすのき保育園まで徒歩10分/市立大松台小学校まで徒歩3分/市立鶴牧中学校まで徒歩5分/クロスガーデン多摩まで徒歩12分/ココリア多摩センターまで徒歩18分/マルエツまで徒歩8分/サントクまで徒歩13分/セブンイレブンまで徒歩7分/ファミリーマートまで徒歩8分/ケーヨーデイツーまで徒歩12分/市立唐木田図書館まで徒歩6分/唐木田駅前郵便局まで徒歩7分/市立アクアブルー多摩まで徒歩11分/多摩南部地域病院まで徒歩14分/鶴牧西公園まで徒歩3分/鶴牧東公園まで徒歩6分 | ||
設備・条件 |
テラス、下階無し、3面採光、2面採光、真空ガラス、複層ガラス、二重サッシ、内窓、ダブルロックキー、ディンプルキー、24時間換気システム、可動間仕切り、照明、人感センサー照明、ダウンライト、L型キッチン、2WAYキッチン、浄水器、ガラストップコンロ、グリル、三面鏡洗面化粧台、スロップシンク、全自動トイレ、タンクレストイレ、全室収納、シューズボックス、廊下収納、納戸、本棚、リフォーム履歴、リノベーション履歴
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学区 |
小学校
中学校
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物件カテゴリー | |||
URL | https://vrpanorama.athome.jp/panoramas/_NRVxZLVl-/embed?from=at&user_id=00271422 | ||
自社物 | 先物 | 状態 | 成約済 |
物件番号 | 5380 | 掲載期限日 | 2023年10月16日 |
情報登録日 | 2023年8月18日 | 情報更新日 | 2023年11月6日 |
物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先といたします。
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